IL PROGRAMMA DI COMPILAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Il software "Contratti di locazione", disponibile gratuitamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate, nella sezione "Servizi telematici", è mposto da due distinte applicazioni:
1) registrazione telematica dei contratti di locazione;
2) pagamenti successivi alla registrazione.

L'applicazione "Registrazione telematica dei contratti di locazione" consente:
a) la compilazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili e delle denunce cumulative dei contratti di affitto di fondi rustici per la registrazione telematica, secondo lo standard "XML" previsto dalle specifiche tecniche ufficiali;
b) il pagamento delle imposte relative alla prima registrazione.

L'applicazione "Pagamenti successivi alla registrazione" è invece, finalizzata alla creazione di un file contenente richieste di pagamento relative alle imposte di registro, di bollo ed eventuali interessi e sanzioni sia per le annualità successive alla prima che per quelle dovute per le proroghe, anche tacite, le cessioni e le risoluzioni dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili registrati a partire dal !° gennaio 1980.

Il software "Contratti di locazione" calcola automaticamente le imposte da versare, sulla base dei dati inseriti, e li propone per la conferma.

Con lo stesso software è sempre possibile modificare qualsiasi informazione, ovviamente prima di trasmettere il file.

La trasmissione telematica del file, contenente i contratti di locazione, la denuncia cumulativa dei contratti di affitto di fondi rustici o le richieste di pagamento successive alla registrazione, predisposto con il software "Contratti di locazione", deve essere eseguita attraverso lo stesso servizio telematico utilizzato per le dichiarazioni fiscali (Entratel o Fisconline).

Prima della trasmissione, è necessario che il file contenente i contratti, la denuncia o le richieste di pagamento successive alla registrazione sia sottoposto a controllo. Pertanto, occorre installare il software di controllo disponibile, anch'esso gratuitamente, sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

In particolare, gli utenti Entratel devono utilizzare la funzione "Controlla" e successivamente autenticare il file.

Per chiarimenti e spiegazioni sulla installazione dei programmi o sui problemi legati ai documenti da inviare in via telematica, è disponibile il servizio di assistenza tecnica dell'Agenzia delle Entrate.