La guida all'affitto della casa. Qui puoi trovare i modelli standard dei contratti di locazione, da quelli a canone concordato a quelli per gli affitti astudenti universitari, le normative sulla agevolazioni fiscali, gli indici istat per l'aggiornamento del canone di locazione, indicazioni su come registrare il contratto di locazione, modelli, costi e sanzioni, la normativa sulla cedolare secca.

Morosità inquilino

Il canone di locazione va dichiarato anche se non è stato percepito effettivamente.

La legge prevede, però, che i canoni non percepiti (per l'ammontare accertato dal giudice) non concorrono a formare il reddito a partire dal termine del procedimento di convalida di sfratto per morosità.

Inoltre, nel caso in cui il giudice confermi la morosità dell'inquilino anche per periodi precedenti, è riconosciuto un credito d'imposta di ammontare pari alle imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti.

In tutti questi casi il reddito dei fabbricati è determinato sulla base della rendita catastale.

In particolare, il reddito è escluso da tassazione a partire dal momento in cui l'intimato non compare o, pur comparendo, non si oppone (ai sensi dell'articolo 633 c.p.c.) oppure dal momento in cui l'intimato si oppone (ai sensi dell'articolo 665 c.p.c.).

Dall'Annuario del contribuente 2008 dell'Agenzia delle Entrate