INDICE ISTAT AFFITTI 
Indice Istat Adeguamento Affitti
L'indice istat gennaio 2012 sarà pubblicato il 22 febbraio 2012
Istat 2012
Aumento Istat 2012: l'inflazione acquisita per il 2012 è pari a +1,6%
Istat 2011
Aumento Istat 2011: +2,7% (valore definitivo)
Indice Istat Gennaio 2012
+ 3,2% ( Nic Provvisorio )Nel mese di gennaio 2012, l'indice nazionale dei prezzi al consumo per l'intera collettività (NIC), comprensivo dei tabacchi, registra una aumento dello 0,3% rispetto al mese di dicembre 2011 e un aumento del 3,2% nei confronti di gennaio 2011 (Comunicazione Istat del 3 febbraio 2012)
- Indice Istat Gennaio 2012 sarà pubblicato il 22 febbraio 2012
- Indice Istat febbraio 2012 provvisorio sarà pubblicato il primo marzo 2012
Indice Istat Dicembre 2011
+ 3,2%Nel mese di dicembre 2011, l'indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI), al netto dei tabacchi, registra una aumento dello 0,3% rispetto al mese di novembre 2011 e un aumento del 3,2% nei confronti di dicembre 2010 (Comunicazione Istat del 16 gennaio 2012)
Indice Istat Novembre 2011
+ 3,2%Nel mese di novembre 2011, l'indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI), al netto dei tabacchi, registra una aumento dello 0,1% rispetto al mese di ottobre 2011 e un aumento del 3,2% nei confronti di novembre 2010 (Comunicazione Istat del 15 Dicembre 2011)
Indice Istat Ottobre 2011
+ 3,2%Nel mese di ottobre 2011, l'indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati al netto dei tabacchi (Foi), registra un aumento dello 0,4% rispetto a settembre 2011 un aumento del 3,2% rispetto a ottobre 2010. (Comunicazione Istat del 16 Novembre 2011)
Istat Affitti Settembre 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Settembre 2011: + 3,0% (aumento istat affitti settembre 2011)
Istat Affitti Agosto 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Agosto 2011: + 2,8% (aumento istat affitti agosto 2011)
Istat Affitti Luglio 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Luglio 2011: + 2,7% (aumento istat affitti luglio 2011)
Calcolo Istat - Adeguamento affitto
F23 - Esempio di compilazione per il pagamento dell'imposta di registro sulla locazione
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Durata mutuo - Rata mutuo - Capitale finanziabile - Ammontare mutuo
Istat Affitti Giugno 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Giugno 2011: + 2,7%
Istat Affitti Maggio 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Maggio 2011: + 2,6%
Istat Affitti Aprile 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Aprile 2011: + 2,6%
Istat Affitti Marzo 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Marzo 2011: + 2,5%
Istat Affitti Febbraio 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Febbraio 2011: + 2,3%
Istat Affitti Gennaio 2011
Istat affitti al netto dei tabacchi definitivo
Indice Istat Gennaio 2011: + 2,2%
Per l'adeguamento degli affitti all'inflazione si utilizza l'indice Istatdei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) al "netto dei tabacchi", che si riferisce ai consumi dell'insieme delle famiglie che fanno capo a un lavoratore dipendente operaio o impiegato.
NON SI POSSONO TROVARE GLI INDICI ISTAT PER IL MESE IN CORSO IN QUANTO L'ISTAT FORNISCE UNA PRIMA STIMA DELL'INFLAZIONE VERSO LA FINE DI OGNI MESE. L'INDICE DEFINITIVO VIENE PUBBLICATO DALL'ISTAT VERSO LA META' DEL MESE SUCCESSIVO E LA GAZZETTA UFFICIALE LO PUBBLICA UNA O DUE SETTIMANE DOPO.
SI POSSONO TROVARE QUINDI SOLO GLI INDICI ISTAT DEL MESE PRECEDENTE
Sui contratti di affitto si dovrebbe fare riferimento all'INDICE ISTAT FOI al netto dei tabacchi di due mesi prima della scadenza
L'indice istat per l'adeguamento degli affitti e le rivalutazioni monetarie si pubblica ai sensi dell'articolo 81 della legge 27 luglio 1978, n. 392 (Disciplina delle locazioni di immobili urbani), ed ai sensi dell'articolo 54 della legge 27 dicembre 1997, n. 449 (Misure per la stabilizzazione della finanza pubblica).
L'indice istat foi, infine, è disponibile a pagina 419 di TelevideoRai.
La pubblicazione degli indici dei prezzi al consumo sulla Gazzetta Ufficiale avviene intorno al 20° giorno del mese successivo alla pubblicazione degli indici definitivo da parte dell'Istat. Al momento di calcolare il nuovo canone di locazione e pagare l'imposta di registro si avrà quindi a disposizione l'indice Istat Foi relativo a due mesi prima. L'Istat pubblica l'indice Foi in maniera ufficiosa una quindicina di giorni prima della Gazzetta Uficiale.
Aggiornamento canone locazione
La rivalutazione dell'affitto.
Come si usa l'indice istat per il calcolo del nuovo canone di locazione
Per calcolare l'aumento istat della rata di affitto si utilizza come base l'indice istat FOI (Famiglie Operai e Impiegati) al netto dei tabacchi disponibile due mesi prima della scadenza del contratto (il più recente disponibile pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, se il contratto non specifica diversamente).
I contratti di locazione abitativa stipulati dopo il 30 dicembre 1998, data di entrata in vigore della nuova legge sulle locazioni abitative (legge n. 431 del 9/12/1998) possono essere rivalutati ogni anno in misura libera e quindi anche del 100% se espressamente specificato. In mancanza di una clausola che stabilisca la misura della rivalutazione del canone di locazione, in caso di lite, se le parti avessero il coraggio di ricorrerre in giudizio, la rivalutazione sarà calcolata nella misura del 75% dell'indice ISTAT FOI al netto dei tabacchi
Per tutti i contratti di locazione a uso diverso dall'abitativo non importa quando stipulati, e per quelli a uso abitativo stipulati prima del 30 dicembre 1998, la legge stabilisce che per la rivalutazione dell'affitto non si possa superare il 75% di detto indice. Tutti i contratti di affitto si adeguano a questa norma per cui il 75% dell'indice Istat Foi al netto dei tabacchi è la base di riferimento per l'adeguamento del canone di locazione ed è per questo che viene sempre già calcolata.
I contratti per uso abitativo stipulati dopo il 30 dicembre 1998 possono contenere la clausola di adeguamento al 100% dell'indice istat foi al netto dei tabacchi
Indici Istat 2011
Gli indici Istat 2011 aggiornati. Indici istat annuali e biennali, al 100% e 75%, per il calcolo dell'adeguamento del canone di locazione.
| Mese | Anno | Indice istat 100% | Indice istat 75% | indice istat Biennale 100% | indice istat Biennale 75% | G.U. n. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Istat Gennaio | 2012 | - | - | - | - | G.U.---- |
| Istat Dicembre | 2011 | 3,2 | 2,4 | 5,1 | 3,825 | G.U.---- |
Indici Istat Foi annuali
Gli Indici Istat Foi al netto dei tabacchi degli ultimi trent'anni
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I dati Istat sopra pubblicati vengono visualizzate solo a scopo informativo dei nostri clienti e non possono essere utilizzati per qualsiasi altro motivo. Qualsiasi uso è pertanto a proprio rischio e pericolo. Né l'Agenzia Immobiliare Laurenti Snc, né nessun altro possono essere ritenuti responsabili in alcun modo per l'inesattezza di tali dati. La fonte ufficiale per gli indici Istat per la rivalutazione degli affitti è la "Gazzetta Ufficiale".